রেজিস্ট্রী অফিসের নাগরিকদের সেবার তালিকা
(CITIZEN CHARTER)
০১। স্থাবর অস্থাবর সম্পত্তি হসত্মামত্মর দলিল রেজিস্ট্রি করা হয়।
০২। দলিল রেজিস্ট্রীর জন্য গ্রহনের পর বালামে নকল পূর্বক তাহা স্থায়ী ভাবে সংরক্ষণ করা হয়।
০৩। কোন দলিল হাড়াইয়া/ধ্বংস হইলে অথবা দলিলের লেখা অস্পষ্ট হইয়া গেলে সংশিস্নষ্ট ব্যক্তি/অন্য যে কোন ব্যক্তি তাহার প্রয়োজনে এখানে হইতে দলিলের নকল সংগ্রহ করিতে পারেন।
০৪। প্রত্যাশি ব্যক্তি বা সংস্থা তলাশির মাধ্যমে হসত্মামত্মরিত দলিল সংক্রামত্ম সকল তথ্য পাইতে পারেন।
০৫। প্রত্যাশি ব্যীক্ত বা সংস্থা তলাশির মাধ্যমে হসত্মামত্মরিত দলিল সংক্রামত্ম সকল তথ্য পাইতে পারেন।
দলিল রেজিসট্রশন এবং নকল ও তথ্য সংগ্রহের জন্য ব্যায়ের হিসাব ঃ
রেজিস্ট্রেশন ফিসঃ
০১। বিক্রয় কবলা, দানপত্র, হেবা, বিনিময়, নাদাবী, সেটেলমেন্ট ইত্যাদি সম্পত্তির উপর কমপক্ষে১০০/- এবং সম্পত্তির মূল্য ৫০০০/- টাকার অধিক হলে ২% হারে।
০২। কোন ব্যাক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকুলে সম্পাদিত কোন বন্ধক নামা দলিল দ্বারা যে পরিমান অর্থকে নিরাপত্ত প্রদান করা হয় উক্ত পরিমান অর্থকে দলিলের মূল্য ধার্য্যক্রমে বর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ
(১) অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা=১% কিন্তু ২০০/-০০-৫০০/-০০ টাকা।
(২) ৫ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু ২০ লক্ষ টাকা = ০.২৫% কিন্তু ১৫০০/-০০-২০০/-০০ টাকা।
(৩) ২০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে = ০.১০% কিন্তু ৩০০/-০০-৫০০০/-০০ টাকা।
০৩। স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তির ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর নিমণ বর্ণিত ফিস প্রদেয়ঃ
(১) অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা = ৫০০/-০০ টাকা।
(২) ৫ লক্ষটাকার উর্ধ্বে কিন্তু ৫০ লক্ষ টাকা = ১০০০/-০০ টাকা।
(৩) ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে = ২০০০/-০০ টাকা।
০৪। মুসলিম ব্যক্তিগত ধর্মী আইনের (শরীয়ত) অধীন/হিন্দু, বৌদ্ধ ব্যক্তিগত ধর্মীয় আইনে মৌখিক দানের মাধ্যমে স্বামী-স্ত্রী, পিতা-মাতা-সমত্মান, পিতামহ/মাতাহ-পৌত্র/পৌত্রি/দৌহিত্র-দৌহিত্রী, সহোদর ভাই, সহোদর বোন এবং সহোদর ভাই বোনদের মধ্যে স্থাবর সম্পত্তি হেবা/দান বিষয়ক ঘোষণার দলিলে সম্পত্তির মূল্য নির্বিশৈষ ১০০/- টাকা।
০৫। স্থাবর সম্পত্তির বন্টন নামা দলিল বৃহত্তম পক্ষ, যাদের অন্যান্য পক্ষের সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টির উপর নিমণ বর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ
(১) অনুর্ধ্ব ৩ লক্ষ টাকা = ৫০০/-০০ টাকা।
(২) ৩ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে ১০ লক্ষ টাকা = ৭০০/০০ টাকা।
(৩) ১০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ৩০ লক্ষ টাকা = ১২০০/-০০ টাকা।
(৪) ৩০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ৫০ লক্ষ টাকা = ১৮০০০/-০০ টাকা।
(৫) ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে = ২০০০/-০০ টাকা।
০৬। ট্রাস্ট দলিলের ক্ষেত্রে ট্রাস্ট তহবিল এবং ট্রাস্টে অমত্মর্ভুক্ত সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টিকে মূল্য ধার্য্যকরণ নিমণ বর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ
(১) ৪০০০/-টাকা পর্যমত্ম = সর্বনিমণ ১০০/-০০ টাকা।
(২) ৪০০০/-টাকার উর্ধ্বে = ২৫০০/- টাকা।
০৭। লীজ দলিলের ক্ষেত্রেঃ
(১) মেয়াদ ০১ বছরের কম হলে-প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং খাজনা সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।
(২) মেয়াদ ০১ বছরে বেশী কিন্তু ১০ বছরৈর কম হলে-প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং বার্ষিক গড় খাজনা সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়
(৩) ১০ বছরের বেশী হলে-প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বছরের গড় খাজনা সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।
(৪) অনির্দিষ্ট কালের জন্য হলে-প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বছরের গড় খাজনা সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।
(৫) চিরকালের জন্য হলে-প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বছরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।
উলেস্নখ্য যে, প্রিমিয়াম বা অগ্রিম না থাকলে শুধু মাত্র খাজনার উপর ভিত্তি করে ফিস প্রদেয়।
(৬) মূল ইজারা এবং অনুলিপি সম্পাদন পূর্বক একই সংগে রেজিস্ট্রী করণের জন্য দাখিল করা হলে মূল ইজারার ক্ষেত্রে ১-৫ নং উপ-অনুচ্ছেদ অনুসারে এবং অনুলিপি রেজিস্ট্রী করণের জন্য ১০০/- টাকা ফিস প্রদেয়।
০৮। উইল দলিল রেজিস্ট্রী করলে না উইল নাকচ বা রদ করার জন্য ২০০/- টাকা।
০৯। বন্ধককৃত সম্পত্তি পুনরম্নদ্ধার বা রিডেমশন বা রিকনভেয়্যাল দলিল, ইজারা ইস্থফা নামা ট্রাস্ট বা নিরম্নপন পত্র রহিত করণ, পার্টনারশীপ, পার্টনারশীপ রহিত করণ, উইল ব্যতীত অন্যান্য বাতিল নামা,ক্ষতি নিস্কৃতি বন্ড বা জামিন নামা বন্ড, হলফ নামা ইত্যাদির ক্ষেত্রে ১০০/- টাকা।
১০। দলিলের জন্য প্রযোজ্য হসত্মামত্মর নোটিশের দরখাসেত্ম ১০/- টাকার কোর্ট ফি প্রদেয়।
তলস্নাশ/পরিদর্শন/নকলের ফিসঃ
চুক্তি ফিস ঃ ১৫০/- টাকা (প্রতিটি নাম, মৌজা সহ প্রতিটি আলাদা আলাদা অফিসের ক্ষেত্রে)
‘এফ’-২ (পরিদর্শন) ঃ ১০/- টাকা প্রতিটি দলিলের জন্য।
‘জি’-এ (নকল ফিস) ঃ (১) বাংলা প্রতি ১০০ শব্দ বা অংশের জন্য ১০ টাকা (অর্থাৎ প্রতি পৃষ্ঠা ৩০/- টাকা হারে)
(২) ইংরেজী প্রতি ১০০ শব্দ বা অংশের জন্য ১৫/- টাকা (অর্থাৎ প্রতি পৃষ্ঠা ৪৫/- টাকা হারে)
‘জি’ বি-ফিসঃ (জরম্নরী প্রাপ্তীর জন্য) (১) বালামের ১ম পৃষআ হইতে ৪ পৃষ্ঠা বা তার যে কোন অংশের জন্য ৫০/- টাকা নির্ধারিত।
(২) ১২০০ শব্দ বা ৪ পৃষ্ঠা অতিক্রম করিলে প্রতি পৃষ্ঠা বা অংশের জন্য ১৫/- টাকা হারে।
এল ফিসঃ
‘এল’১- ঃ খাস মোক্তার ১০০/- টাকা নির্ধারিত (৪৮)।
‘এল’ ঃ আম-মোক্তার ২০০/- টাকা নির্ধারিত (৪৮+৪)।
‘এম’-এ ঃ একই জেলার ভিন্ন থানায় দলিলের জন্য ফিসের হার ১০০/- নির্ধারিত।
‘এম’-বি ঃ ভিন্ন জেলার জন্য অতিরিক্ত ৫০০/- টাকা নির্ধারিত।
‘এন’ ফিস ঃ কোন দলিলে ৬০০ শব্দের অধিক শব্দ সংখ্যা থাকিলে অতিরিক্ত ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশের জন্য প্রতি পাতা ৪০/- টাকা হারে।
‘ও’ ফিস ঃ দলিল সমাপ্ত হইবার তারিখ হইতে ১ মাসের অধিকাল পড়িয়া থাকিলে পরবর্তী ০১ মাসের বা তাহার অংশের জন্য ৫/-,
টাকা, তবে সর্বোচ্চ ১০০/- টাকা।
কমিশন ফিস ঃ জে-১ প্রতি দরখাসেত্ম (রেজিঃ আইরে ৩১ ধারা মতে) ৩০০/- টাকা/কি:মি:
ঃ জে-২ (১) ভ্রমন ভাতা রেজিষ্ট্রেশন কর্মকর্তা ১০ টাকা প্রতি কি:মি:তবে ১০০ টাকার নিচে নহে।
ঃ পিয়ন ৬ টাকা প্রতি কি:মি:তবে ৬০/- টাকা নিচেনহে।
কে(১) কমিশন ফিসঃ রেজিঃ আইনের ৩৮ ধারা মতে) জন প্রতি ২০০/- টাকা।
কে(২) ভ্রমন ভাতা (১) কর্মকর্তা (২) পিয়ন জে (২) এর অংশ।
স্ট্যাম্প শুল্কের হারঃ
০১। কবলা/দানপত্র/বিনিময় দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর .................................................৩%
০২। সম্পত্তি বিক্রয়ের বায়না/চুক্তি পত্র ....................................................................... ৩০০/- টাকা
০৩। হলফ নামা/ হেবা ঘোষনা/ঘোষনা পত্র ...................................................................২০০/- টাকা
০৪। ভ্রম সংশোদন/রদকরণ/ঘোষণাপত্র ...................................................................... ৩০০/- টাকা।
০৫। ওয়াক্ফ নামা/অর্পণ নামা/সেটেলমেন্ট দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মুল্যের উপর ...............................২%
০৬। দলিল (ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকুলের ঋণের উপরে)ঃ
১.২০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১ কোটি টাকা .......................................................... ২০০০/- টাকা।
২.২০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১ কোটি টাকা ......................................................... ৫০০০/- টাকা।
৩.১ কোটি টাকার উর্ধ্বেঃ
প্রথম ১ কোটির পুর .............................................................................................. ৫০০০/- টাকা।
অবশিষ্ট ঋণের উপর ...................................................................................................... ০.১০%
০৭। (ক) বিশেষ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি ৪৮(এ) স্ট্যাম্প ...................................................... ৫০০/- টাকা।
(খ) সাধারণ পাওয়ার অব অ্যাটার্নি (বি) স্ট্যাম্প ...............................................................১০০০/- টাকা।
(গ) অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (ঋণ গ্রহণের বিপরীতে তফসিলী ব্যাংক/আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকুলে প্রদত্ত) ৪৮ (সি) স্ট্যাম্প ........................................................................................................ ১০০০/- টাকা।
(ঘ) অপ্রত্যাহার যোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (পণমূল্য ব্যতীত) ৪৮ (ডি) স্ট্যাম্প ........................ ১০০০/- টাকা।
(ঙ) অপ্রত্যাহার যোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি( পণ মূল্যের বিনিময়ে প্রদত্ত ৪৮( ডি)
(স্ট্যাম্প পণমুল্যের ৩%, যা ৬,০০০/- টাকার নিমেণ এবং ৬০,০০০/- টাকার উর্ধ্বে নয়)।
০৮। ট্রাস্ট দলিলঃ (ক) দলিলে র্সশিস্নষ্ট সম্পত্তির মূল্যের ................................................................২%
(খ) রদ/রহিত দলিলের সম্পত্তির মূল্যের .........২% কিন্তু ২০০/- টাকার বেশী নয়।
০৯। সহি মোহর নকল ............................................................................................৫০/-০০ টাকা
করাদির হারঃ
০১। স্থানীয় সরকার করঃ
(১) সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড ও পৌর এলাকার সম্পত্তির মূল্যের উপর ৩% (পৌরসভা ২% উপজেলা পরিষদ ১%)।
(২) সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড ও পৌর এলাকার বাহিরে সম্পত্তির উপর ৩% (জেলা পরিষদ কর ১%, উপজেলা পরিষদ কর ১%, ইউনিয়ন পরিষদ কর ১% ও উপজেলা পরিষদ ১%)।
০২। উৎস আয়করঃ
(১) সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস্য কর........... ২%
(২)সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার বাইরে অকৃষি স্থাবর সম্পত্তি মূল্যের উপর উৎসে কর ...................................................................................................................... ১%
(৩) ভূমি উন্নয়ন সংস্থা কর্তৃক পস্নট বিক্রয়ের ক্ষেত্রে মুল্যের উপর উৎস্য কর ..........................................৩%
(৪) ভবন নির্মাণ সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক ফ্ল্যাট/দালান বিক্রয়ের উপর উৎসে কর প্রতিবর্গ মিটারঃ
আবাসিক হইলে ৬০০/- টাকা।
বানিজ্যিক হইলে ১৬০০ টাকা।
০৩। মূল্য সংযোজন করঃ
ভবন নির্মাণ সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক বিক্রিত সম্পত্তির মোট মুল্যের উপর ভ্যাট ...................................... ১.৫%
সনদ প্রাপ্ত দলিল লেখকদের পারিশ্রমিকঃ
ক. প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ মুসাবিদার জন্য ..................................................১৫/০০ টাকা।
খ. মুসাবিদা দৃষ্টে দলিল লিখন, প্রতি ৩০০ শব্দ তার অংশ বিশেষের জন্য .............................. ১০/০০ টাকা।
গ. দরখাসত্ম লিখক/পুরণ ......................................................................... প্রতি দরখাসেত্ম ৫/০০ টাকা।
ঘ. সমন লিখন/পূরণ ............................................................................... প্রতি সমন ২/০০ টাকা।
ঙ. হসত্মামত্মর নোটিশ লিখন/পূরণ .................................................................. প্রতি নোটিশ ২/০০ টাকা।
চ. সূচী তলস্নাশি বা বালাম পরিদর্শন .............................................. প্রতি বছর বা প্রতি ব্যক্তি ৫/০০ টাকা।
ছ. পক্ষ গণ কর্তৃক ক্ষমতা প্রাপ্ত হয়ে মূল দলিল ডেলিভারী গ্রহণ .............................. প্রতি ক্ষেত্রে ৫/০০ টাকা।
প্রয়োজনীয় নথিপত্রঃ
১। সহিমহুরী পর্চা ও তার ফটোকপি।
২। প্রযোজ্য ক্ষেত্রে ওয়ারিশ সনদ ও ফটোকপি।
৩। জমির হাল খাজনা দাখিলা (শ্রেণী, দাগ ও হোল্ডিং উলেস্নখসহ)।
৪। সম্পূর্ণ পরিচ্ছন্ন ও মসৃন তলের উপর তোলা পাসপোর্ট সাইজের ছবি।
৫। জাতীয় পরিচয় পত্র বা পাসপোর্ট বা ড্রাইভিং লাইসেন্স (যা আপনার পরিচয় বহন করে)।
৬। নামের বাহুল্যতার ক্ষেত্রে ইউনিয়ন /পৌর চেয়ারম্যান কর্তৃক প্রদত্ত প্রত্যয়ন পত্র।
৭। সঠিক নক্সা প্রনয়নের জন্য ট্রেস ম্যাপ।
৮। পূর্বের বায়া দলিল সমূহ বা প্রয়োজনে দলিলের সহিমহুরী নকল।
৯। আদালতের রায় থাকলে তার মূল কপি ও ফটোকপি।
(উল্লেখ্য, নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয তথ্য সমূহ অবগত হন , অপরকে অবগত করুন,
প্রতারক কে পরাস্ত করুন ।)
সাব রেজিস্ট্রার এর কার্যালয় কর্তৃক প্রদেয় সেবার বিবরণ
ক্রমিক নং | সেবার ধরণ | সেবা প্রাপ্তির সময়সীমা | সেবা দানকারী কর্মকর্তার পদবী ও ঠিকানা | উর্দ্ধতন কর্তৃপক্ষ |
০১ | দলিল রেজিষ্ট্রি করণ বা মোক্তার নামা তসদিক করণ। | ১ দিন | সাব রেজিস্ট্রার অফিস, পাথরঘাটা , বরগুনা। | জেলা রেজিস্ট্রার বরগুনা। |
০২ | রেজিষ্ট্রিকরণ অমেত্ম মূল দলিল ফেরত গ্রহণ | অফিস ভেদে ১মাস হইতে ১ বৎসর | সাব রেজিস্ট্রার অফিস, পাথরঘাটা , বরগুনা। | জেলা রেজিস্ট্রার বরগুনা। |
০৩ | তসদিককৃত মোক্তার নামা ফেরৎ গ্রহণ। | ১দিন | সাব রেজিস্ট্রার অফিস, পাথরঘাটা , বরগুনা। | জেলা রেজিস্ট্রার বরগুনা। |
০৪ | দলিলের নকল সংগ্রহ | ১হইতে ৭দিন | সাব রেজিস্ট্রার অফিস, পাথরঘাটা , বরগুনা। | জেলা রেজিস্ট্রার বরগুনা। |
০৫ | সম্পত্তি হসত্মামত্মর সংক্রামত্ম তথ্য সংগ্রহ | ১ হইতে ৭দিন | সাব রেজিস্ট্রার অফিস, পাথরঘাটা , বরগুনা। | জেলা রেজিস্ট্রার বরগুনা। |
০৬ | দলিল মুসাবিদাকরণ/প্রস্ত্তত করণ/লিখন বিষয়ক সহায়তা গ্রহণ | ১দিন | সনদ প্রাপ্ত দলিল লিখক | সাব রেজিস্ট্রার |
০৭ | দলিল মুসাবিদাকরণ/প্রস্ত্তত করণ/লিখন বিষয়ক রেজিষ্ট্রিকরণের সহায়তা গ্রহণ | ১দিন | সনদ প্রাপ্ত দলিল লিখক | সাব রেজিস্ট্রার |
০৮ | দলিলের নকল বা তথ্য সংগ্রহের বিষয়ে সহায়তা গ্রহণ | ১দিন | সনদ প্রাপ্ত দলিল লিখক | সাব রেজিস্ট্রার |
০৯ | মূল দলিল সংগ্রহে সহায়থা গ্রহণ | ১দিন | সনদ প্রাপ্ত দলিল লিখক | সাব রেজিস্ট্রার |
১০ | যে কোন আবেদন, দরখাসত্ম ইত্যাদি লিখনে সহায়থা গ্রহণ | ১দিন | সনদ প্রাপ্ত দলিল লিখক | সাব রেজিস্ট্রার |
পরিকল্পনা ও বাস্তবায়নে: মন্ত্রিপরিষদ বিভাগ, এটুআই, বিসিসি, ডিওআইসিটি ও বেসিস
কারিগরি সহায়তায়:
